破碎的蛋壳 敲碎了百万“打工人”的租房路

11月23日下午，天色阴沉，一对老夫妇缓步走进上海宝山区绿地科技中心。一阵风吹过，大伯哆嗦一阵，将雾霾蓝色的卫衣帽套在头上。他将一个橙色袋子递给老伴，嘱咐看紧点。 袋子里是两份合同。他们想问清楚，拖欠了5个月的房租，蛋壳什么时候能给？现在他们能不能将租客赶走？现场没人告诉他们答案。

30秒快读

1 百亿资金缺口、百万“打工人”和房东被卷入“破碎”的蛋壳。

2 租客的租金贷、房东的房租、员工的工资，都没有着落。一句“没钱了”，蛋壳这样的长租公寓平台就能全身而退吗？

3 深究蛋壳爆雷根源，应是将长租公寓业务当成一场“P2P游戏”。

此时，蛋壳业主事宜对接办公室一楼已围满20多位业主，嘈杂声中，有对拖欠房租愤怒的质疑，也有房东间的相互叹息。

一位刚从浦东蛋壳业主对接办公室赶来的房东告诉《IT时报》记者，上午，那里涌入多位租客，并与在场工作人员发生冲突，中午，这个位于中环滨江大厦的办公室便被关闭了。

相同的故事，发生在蛋壳租客对接办公室里，不同的是更多的租客、更吵闹的声音和更波动的情绪。

蛋壳爆雷了。这家在美上市的国内第二大长租公寓平台，终于没有躲过这个冬天。

本月初开始，全国各地便陆续传来蛋壳“资金链断裂”的传闻，房东被拖欠房租，租客的租金贷还在偿还，却被房东要求搬离。

《IT时报》记者分头奔赴蛋壳不同办公室获得的消息是，蛋壳给出的解决方案是，房东和租客分别与平台解约，但房客是否能取消贷款、房东能否顺利收回出租房，都没有明确回复。

“平台很可能想要撇清关系。”一位现场房东认为，房客则在纠结要不要退租，如果此后蛋壳不管不顾，不仅房财两空，如果不继续还租金贷，甚至明年可能上征信黑名单。

一个平台爆雷，数百万租客、房东难眠。每个人都陷入焦虑的旋涡，但能否从中挣脱，并不乐观。

曾在两年前曝光长租公寓租金贷风险的我爱我家前高管胡景晖预测：“加上拖欠的工资和供应商的款项，蛋壳公寓的资金缺口至少有100亿。”

IT时报记者实地探访蛋壳上海办公室，一处人去楼空，两处被焦急维权的租客和房东围得水泄不通。

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租客：3万元续租第一天，房东来赶人了！

图源：蛋壳公寓官网

“住在蛋壳公寓，用科技让生活变得简单和快乐”，这条曾经在地铁站到处可见的广告语令不少“打工人”心动，然而，相信它的代价是，生活变得更加残酷了。

11月13日，是上海白领小郑在蛋壳公寓续租的第一天。一个多月前，她接到多通蛋壳工作人员打来的电话，建议她在11月到期后续租。在将下一年3万多元的房租办理信用卡分期后，小郑原本准备安心地继续在这里住下去，但房东的一则微信让她傻了眼。

房东通知她，蛋壳已经逾期半个月没有支付租金，按照合同约定，房东有权单方面解除与蛋壳的合同，周末收房。

本月初，蛋壳频频传出资金紧张的消息。据《中国新闻周刊》报道，11月9日，蛋壳公寓北京总部聚集数百人维权，包含租户、供应商、保洁、维修人员，现场发生肢体冲突。而据《IT时报》记者了解，蛋壳上海公司的大部分工作人员已经两个月没有收到工资。

房子刚续租几天，3万多元便打了水漂，小郑不甘心。她曾先后到蛋壳公寓位于殷高西路和七莘路两个办公地点找说法，但都没有得到实质性解决。

“蛋壳公寓的人说我这个情况比较极端，建议我退租。我问退款什么时候能打给我，他们以一句‘没钱了’就把我打发了。但如果我办理退租，意味着我与蛋壳公寓的合约中止，再被房东赶出来，那不是合同没了，住的地方没了，钱也没了。”小郑说。11月23日上午，记者来到位于上海尚景天地大厦的蛋壳办公室，门口几十位租客将办公室围得水泄不通。

图源：IT时报

一位自称是蛋壳公寓区域负责人的工作人员建议租客退租，如果租客使用了现金贷，可以在“微众银行租住消费贷款”微信公众号中申请个人征信保护，保护期到2021年3月31日。

也就是说，这段时间内搬离的租客可以不用还租金贷，而且不会影响征信，但过了保护期怎么办？这位工作人员没有回答。

然而，这是个“无理”的要求。租客退租后，理论上应该退还已经提前预付的租金和押金，而不是偿还自己原本不该承担的租金贷。

（编辑：辽源站长网）

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