【IDCC2020】科智咨询研究总监崔博阳：新基建下大型数据中心及园区市场趋势

接下来到区域市场，首先看一下北京，从几方面来看。首先从政策来看，尤其在PUE值和选址不断趋严的大背景下，机架增速减缓，但当地客户质量比较集中比较好，所以保持比较好的态势。从布局来看，主要提两个特征，首先第一个特点，东部机架分布明显高于西部，因为相关产业带的支撑。另外，截至2019年中心城区机柜占比37%，2015年这个比例是57%，接近于60%，五年降低了20个点。所以说，对应的是中心外移。另外一个方面，等级，对于第三方来说，主要是参照T3等级，这个比例一年比一年高，另外，从基础运营商来说，主要是四星级以上。另外是竞争格局，指的是自有自建的机柜数量来看。第三方服务商占比较高的比，接近80%，自建运营商20%，三大运营商基于内部的策略调整，逐步向轻资产方向发展，不仅仅北京是这样，后面讲到的上海和广深也大部分是这样的走势。北京的上架率空置率基本低于10%的比例。

另外一个角度，用户比例，北京这个市场互联网行业70%，传统行业20%的比例，包括上云的数量越来越多。从整个趋势来看，包括未来的市场走向，基本上保持20%的增速。最后是对北京市场的总结，整体来看三个方面：北京的核心网络资源，包括当地客户资源比较优质，需求比较旺盛；另外是环京的区域近几年呈现高速增长，大部分机柜都落在东部廊坊这个区域；此外，电信运营商和第三方之间的关系，竞合的层面，另外是轻资产化的方式。

接下来看一下上海，上海的相关政策，PUE值和建设规模这块调整越来越严，机架速度在减缓，因为当地的网络环境吸引了大量互联网企业的落户，从区域分布，上海主要分布在浦东新区和宝山区，从当地客户对机房等级偏好来说，以T3+为主，这是按自建机柜数量来看，基本上和北京差不多，第三方是70%多，接近80%。这是上架率，比北京来说，第三方这块低一些，因为近几年上架的比较多，有待市场消化，用户这块以互联网为主，传统行业接近30%的比例。这是从未来几年的增速，未来增速比较看好。这是对上海市场的总结，上海这个市场需求是比较多的，工业互联网、人工智能相关技术领域应用比较靠前，推动市场不断向前增长。接下来是广深区域，从能耗指标限制，最开始是从深圳开始，然后逐步扩大到广东，从机柜规模来看，当地制造企业数字化速度是比较快的，带动当地IDC市场增长。另外，从分布来看，广州这块主要分布在番禺，深圳主要是龙岗和南山，主要是结合支撑当地的产业。从自建机柜比例来看，广东是最高的，第三方占到80%以上。从上架率来说，广东相对来说低一些，因为也是近几年头部企业布局很多，有待于市场消化。这是从用户侧来看，互联网占了一半或者一半多的比例，包括行业结构。

最后是对广州的总结，广深处于大湾区，随着互联网、5G，对行业影响促进是很关键的要素。刚才我看到很多拍照的，其实数据很多，数据固然重要，但数据背后的因素和数据洞察才是价值所在，我们每年都会发布京津冀、长三角、大湾区、东南亚相关区域报告，有些你在里面会找到答案，但有些方面的需求还满足不了各位，所以我们除了提供标准化咨询报告以外，我们还提供定制化的，不同行业不同形势，对数据中心市场，包括企业发展战略项目咨询，包括行业的，包括竞争，包括用户和行业动态监测，还有云计算层面，也是不同维度。还有人工智能，包括行业进入，包括标杆，包括客户，包括产品定位层面。

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（编辑：辽源站长网）

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