巨亏之外的优客工场：一半收入靠整合营销公司，商誉高企

毛大庆曾经预计，到2020年，中国大城市的商业和写字楼面积大约会达到三亿平方米以上，保守估计会有30%的面积转化成各种各样的共享办公空间。如果按照30%的转化率，以及中国排名前20城市商业办公楼一平米3000元左右的年产值计算，国内共享办公行业的总市场规模大约在2000亿元到2500亿元之间。

数以千亿计的市场规模看起来十分诱人，但目前共享办公行业整体遇冷也是不争的事实。

今年8月14日，WeWork向美国证券交易委员会（SEC）正式提交了长达350页的IPO招股书，目标筹集10亿美金，但此后闹出的创始人出局、公司估值骤降和软银入场接盘等事件，也让市场对WeWork甚至整个行业都不再看好。

而在国内，众多的共享办公企业面临着拿不到融资、停止扩张、裁员甚至闭店的窘境。

勇敢的优客工场迈出了这艰难的一步，但从另一个角度看或许也是件好事。登陆公开市场，意味着公司的各种状态都要接受投资者、舆论、公众的多重监督，二级市场投资人对于盈利能力的更高要求也会迫使公司不断优化盈利能力。

“回过头看，我认为今天的共享办公——也就是优客工场在做的事情，还仅仅是一个开始的形态，要想实现真正的颠覆与创造，恐怕还得有十年的培育期要走。”毛大庆说。

这个行业的探索才刚刚开始，而这场艰难的IPO也才刚刚开始。

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（编辑：辽源站长网）

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