那个把房子卖给马云的男人戴志康，栽在P2P了

然而谁也不知道，此时证大账面上的余额，只有5亿元。用惯了资本杠杆的戴志康，却不想此时遭遇地产宏观调控，导致银行信贷无法兑现。超过了二期土地款项缴纳的时间，证大出现46亿元规模的款项逾期，每天滞纳金就要交460万元。资金绷紧的戴志康，不得不将外滩地王出手。

2011年底，证大集团将外滩地块各50%的股权，分别卖给了复星的郭广昌和SOHO中国的潘石屹。然而这两家企业互相“不对付”，导致复星集团与SOHO中国的外滩项目控制权诉讼纠纷长达三年，最终在2015年9月，以SOHO中国作价42.47亿元的股权出售而告终。

先后在两个地产项目上的败走，让戴志康开始审时度势。他一度曾考虑将外滩项目的规划移植到北外滩项目中，但当对手竞价超过预期价格30%时，戴志康选择了放弃，并逐渐将地产业务的中心转出上海。

2013年，证大在南京原下关先后数次拿下中冶原地王拆分地块，又在江宁拿地准备开发九间堂，一度将地产开发的重心放在南京。另外，在江苏、浙江、四川、东北、山东、河北、内蒙古等地，开发住宅及商业大拇指广场项目。

2013年，证大还曾斥资约8.38亿港币，收购南非约翰内斯堡20多平方公里的土地，戴志康曾称，公司要投资80-100亿美元，“建设成南非的陆家嘴”。

然而，2年后的2015年2月，戴志康却突然以总价12.507亿港元，将自己和女儿戴陌草持有的上海证大房地产有限公司42.03%股份，全部出售给中国东方资产管理公司的全资附属有限公司中国东方资产管理（国际）控股有限公司，相当于每股售价0.2港元，比每股净资产净值打了对折。

戴志康的骤然离场，让业界吃惊不已。他后来在接受采访时表示，这笔出售基本接近“半卖半送”，地产行业太拥挤，不需要这么多公司：“作为一个产业，一个生意，房地产对我而言已经不重要了。”

也就是从那时起，他开始全心投资互联网金融，并放言“没有涨百倍不算成功”。

或许，对于自己金融科班出身，戴志康有着绝对的自信。

“只要我去做，没什么不可以成功的。”他说。

如今，成也萧何、败也萧何。

（编辑：辽源站长网）

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