上海、杭州又有2家公寓摊上事

原标题：上海、杭州又有2家公寓摊上事

编者按：本文来自微信公众号「公寓次世代」（ID：gycsd_），作者：公寓次世代，36氪经授权转载

2018年，对于长租公寓来说是非同寻常的一年。作为一个新兴行业，集中暴露了在“急功近利”的快速发展中隐藏的诸多风险。最近，又有两家公寓因“踩坑”而摊上事，值得公寓人警醒，毕竟谁也不能保证永远不踩到坑。我们一起来看下事件始末，希冀能从中吸取经验教训。

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位于杭州拱墅区湖州街19号的聚友公寓，因经营涉及违章建筑及未取得消防许可证，被勒令整改并有被查封的风险。

“聚友”是杭州本土的一家小品牌集中式长租公寓，目前在杭州只有这一家公寓。据营业执照上显示，聚友公寓的备案名为杭州聚拓公寓管理有限公司。

▲营业执照（图片由租客提供）

据租客反映，9月1日到9月17日期间，共有三批相关部门的工作人员登门口头告知租客，由于公寓缺失消防许可证，且存在安全隐患，有被查封的可能性。出于人身安全和经济利益两方面的考虑，建议租户尽快搬离。

▲正在整改成消防通道的房间（凤凰网房产/摄）

从《责令整改通知书》上看到，聚友公寓有4000㎡的违章建筑，并用可燃易燃材料装修。同时存在防火间距不足，部分房间疏散距离不合要求，部分走道未设置排烟设施等问题。

▲《通知书》首页（凤凰网房产/摄）

对于这些问题，公寓方表示：“都在整改。”《责令整改通知书》上显示，整改期限从9月1日开始，一直到9月19日结束。若整改后仍不符合标准，公寓则会被查封。

▲《责令整改通知书》（凤凰网房产/摄）

在问到在施工时是否了解有4000㎡违章建筑及是否能给退房租时，公寓方说：“这个楼也是我们租的，相当于个二房东，违章建筑来的时候就有了，我们只管装修。”

▲涉及违章建筑的部分（凤凰网房产/摄）

“房产证我看过的，上面写的面积也就7000-8000㎡，实际上干活的时候，都超过10000㎡了。”施工方刘师傅说，“公寓现在还欠着我们150多个工人400多万施工款呢，一旦真被查封了，我们的工资怎么办？”

“公寓肯定是要查封的，但时间还没有定下来。”租户代表肖先生说。同时他表示，相关部门会给公寓方几天的时间筹集退款，在查封前，会给租客退还押金及剩余房租。

这座公寓一共有4层楼，总共200多套房子，其中有一半的房子都对外出租了。在相关部门出具整改通知后，因公寓方拒绝退租而与租客陷入纠纷。后经街道相关部门的协调，目前租客已全部搬离，而公寓方面退还了相应的款项。

▲9月18日，等待协商的街道工作人员与公寓方（凤凰网房产/摄）

在地毯式的拆违中，大批长租公寓倒在了消防和违建上。很多公寓机构因此遭遇灭顶之灾，被彻底清理出市场。公寓运营者除了加强自律，提高安全隐患意识外，也需要严格遵照当地消防验收标准，取得消防许可证。

重磅！长租公寓“消防标准”更明确了！浙江省今天起施行！

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据网友爆料，位于上海闵行区江川路1388号的青年汇公寓，因与上海泰恒投资管理有限公司陷入纠纷，泰恒将于9月27日后停止公寓的水电供应，近800名租客将面临停水停电。

针对这则停水停电的通知，青年汇的租客自发组建了维权群。

青年汇是上海本土的一家集中式长租公寓，目前在上海、杭州开有多家门店。据其官网信息披露，目前在上海区域拥有逾60000平米的公寓面积。针对租客的投诉，青年汇在9月21日出具了租客告知书回应此事，要点如下：

1、泰恒并非水电供用商，无权擅自停用生活水电。其声明中的停电停水纯属恐吓行为。

2、青年汇对于泰恒贴出的该停水停电通知很重视，将通过法律手段维护租客权益，正与律所律师沟通向泰恒发律师警告函。

3、目前，青年汇已经针对该事件向法院提起了诉讼。

4、沟通期间如果因泰恒的行为给租客造成不良影响或损失，青年汇将向泰恒追索所有损失赔偿金。

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（编辑：辽源站长网）

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